86주 오른 서울 집값, 무주택자 지금 어쩌나
서울 아파트값이 86주 연속 올라 역대 최장 상승 기록을 새로 썼지만, 상승폭은 5주째 둔화됐고 강남3구와 용산은 오히려 내렸다. 지수 상승의 실제 동력은 강남권이 아니라 서대문·동대문 같은 중저가·외곽 지역으로, 시장이 한 방향이 아니라 갈라지고 있다는 신호다. 무주택 직장인이라면 '사느냐 마느냐'보다 6·27 대책의 대출 6억원 한도, 청약 가능성, 저축 비중을 내 조건에 맞춰 먼저 점검하는 편이 낫다.
물타기 전 확인할 5가지, 반토막 종목 점검법
공모가의 절반까지 빠진 더본코리아 같은 종목을 보유하면 평단가를 낮추려는 물타기 유혹이 커진다. 하지만 하락이 일시적 악재인지 실적·점포 구조의 악화인지에 따라 추가 매수와 손절의 판단은 달라진다. 가맹점 수와 폐점 추이, 적자의 성격, 그리고 본인 계좌의 비중과 여유 자금을 순서대로 확인한 뒤 결정해야 한다.
삼성전자 우선주, 소각 안 돼도 봐야 할 것들
삼성전자가 라이프자산운용의 우선주 중심 소각 제안에 원론적 답변만 내놓으며 사실상 거절 쪽으로 가닥을 잡았다. 보통주 대비 우선주 할인율이 25%를 넘는 상황에서 소각이 집중되지 않으면 괴리 축소를 기대하기 어렵다. 10월 말 이사회의 주주환원 규모와 우선주 배분 비중, 분기 배당 일정을 확인하고 보유 여부를 다시 판단해야 한다.
수출 신기록 뒤 반도체 쏠림, 내 계좌 점검법
9월 수출이 1209억 달러로 월간 사상 최대를 기록했고, 그 절반에 가까운 603억 달러가 반도체였다. 반도체가 지수를 끌어올리는 만큼 코스피200을 담은 인덱스 투자도 사실상 삼성전자·SK하이닉스에 쏠려 있다. 내 ETF·펀드의 두 종목 합산 비중을 직접 확인하고, 목표에서 벗어난 만큼만 조정하는 기준을 세워두는 게 좋다.
수출 기록 뉴스에 연금·적립식 손대야 할까
산업통상자원부 발표로 9월 수출이 1209억 달러로 월간 첫 1200억 달러를 넘고 반도체가 603억 달러로 사상 최대를 기록했다. 다만 이 기록은 메모리 반도체에 크게 기댄 숫자이고, 주가는 이런 호조를 미리 반영하는 성질이 있어 좋은 뉴스가 나올 때쯤이면 이미 상당 부분 올라 있는 경우가 많다. 그래서 연금과 적립식은 뉴스에 매매하기보다 자동 적립 유지, 정해진 주기의 리밸런싱, 반도체 쏠림 점검이라는 원칙으로 접근하는 편이 낫다.
은행 개인정보 유출 통보, 당장 할 5가지
신한은행에서 약 2만5천 명의 이름·연락처·연소득·대출한도 등 대출 신청 정보가 유출됐고 일부는 주민등록번호까지 포함됐다. 연소득과 대출한도가 함께 털리면 사기범이 재무 상황을 알고 접근하는 맞춤형 보이스피싱과 명의도용 대출에 악용될 수 있다. 통보를 받았다면 비밀번호 교체, 개인정보노출자 사고예방시스템 등록, 명의·계좌 점검, 통신 가입제한, 사칭 전화 차단을 순서대로 당일 처리하는 것이 좋다.
대출 간편조회, 신용점수보다 챙길 건 따로 있다
대출 조건 간편조회는 신용점수에 영향을 주지 않으며, 2011년 제도 개선 이후 여러 금융사를 비교 조회해도 조회 기록은 1건만 남는다. 다만 조회 경로에 따라 주민번호와 연소득 같은 민감정보가 중개업자와 제휴 금융사로 넓게 퍼질 수 있다. 모집인이라면 통합조회 사이트에서 등록과 사진을 확인하고, 제공 정보를 최소화한 뒤 실제 신청은 조건이 가장 좋은 곳으로 좁히는 게 안전하다.
생산·소비·투자 트리플 감소, 내 살림은 뭘 볼까
통계청 8월 산업활동동향에서 전산업생산 -1.3%, 소매판매 -1.8%, 설비투자 -9.5%로 세 지표가 석 달 만에 동반 감소했다. 자동차 휴가·파업 집중과 개소세 종료 기저효과 등 일시적 요인이 커 정부는 9월 반등을 전망하지만, 구조적 둔화인지는 다음 달 추세로 확인해야 한다. 가계는 한 달치 숫자에 투자를 바꾸기보다 적립식 유지와 비상금, 변동금리 점검을 먼저 챙기는 편이 안전하다.
반도체 ETF, 알고 보면 절반이 삼전·하이닉스
마이크론이 매출 542억달러로 사상 최대 실적을 내며 메모리 슈퍼사이클을 확인시켰다. 그러나 실적은 주가에 선반영되는 사이클 산업이고 국내 반도체 ETF는 삼성전자·SK하이닉스 두 종목이 절반을 넘어 사실상 두 종목에 베팅하는 구조다. 투자 전 기존 보유 자산까지 합친 내 실질 반도체 비중부터 계산해야 한다.
국민성장펀드 2차, 5년 묶기 전 확인할 것
제2차 국민참여성장펀드가 9월 30일부터 10월 15일까지 6,000억원 규모로 선착순 판매된다. 소득공제와 저율 분리과세, 재정이 손실 20%를 우선 부담하는 완충 장치가 장점이지만 5년간 중도환매가 안 되는 폐쇄형이라는 점이 핵심이다. 비상금과 기존 ISA·연금 한도를 먼저 점검하고 5년간 묶어둘 여유자금인지 확인한 뒤 결정하는 것이 안전하다.
美 물가 둔화, 예금·채권·환율 중 어디가 먼저 반응하나
미국 8월 PCE 물가가 예상을 밑돌며 연준의 10월 추가 인상 압박이 줄었다. 단기 금리 기대는 낮아졌지만 장기 국채금리는 오히려 올라, 예금·채권·환율이 서로 다른 속도와 방향으로 반응한다. 지표 하나에 자산을 바꾸기보다 보유 상품의 만기·듀레이션과 환헤지 여부부터 확인하는 것이 낫다.
분담금 말고 재초환, 재건축 실부담
재건축초과이익환수제는 조합원 1인당 평균 초과이익이 8000만 원을 넘으면 초과분의 최대 50%를 부담금으로 걷는 제도로, 조합원이 내는 분담금과는 별개의 비용이다. 서울 강남권은 2024년 예정액 통보 기준 1인당 수억 원대가 추산됐지만 제도 존폐 논란으로 아직 실제 부과된 사례는 없다. 재건축 투자 실부담은 매입가와 분담금에 재초환 예정액과 감면 여부까지 더해 계산해야 실제 규모를 알 수 있다.
현대모비스 램프사업 매각, 주주 체크포인트
현대모비스가 자동차 램프사업을 물적분할해 프랑스 OP모빌리티에 6000억 원 규모로 매각하기로 하고 9월 30일 계약을 체결했으며, 분할기일은 2027년 4월 1일이다. 물적분할 후 매각이라 기존 주주는 신설 법인 주식을 받지 않고 현대모비스에는 매각 현금이 들어온다. 반대 주주의 주식매수청구권 가격과 매각 대금의 사용처, 주주환원 확대 여부를 공시에서 확인하는 것이 핵심이다.