상승폭 다시 커진 서울, 무주택자 매수 타이밍
서울 아파트값은 88주 연속 올랐고, 9월 말 0.09%까지 좁혀졌던 주간 상승폭이 10월 둘째 주 0.16%로 다시 커졌다. '둔화'는 추세로 굳지 않았고 강남권 하락과 외곽 상승이 동시에 벌어지는 양극화가 뚜렷해 무주택자가 체감하는 가격은 지역마다 다르다. 매수 시점은 상승폭보다 내 소득으로 DSR을 통과하는 월 상환액과 실거주 기간으로 따져야 한다.
담보비율 140% 깨졌을 때, 뭐부터 해야 하나
신용·스탁론은 담보비율이 통상 140% 아래로 떨어지면 추가담보 요구를 거쳐 반대매매로 이어지며, 강제 매도 규모는 부족분의 몇 배까지 커진다. 10월 15일 코스피가 7.57% 급락한 상황에서 빚으로 투자한 계좌는 장 마감 종가 기준으로 하루 만에 강제 매도 구간에 들어갈 수 있다. 추가담보 납입·일부 상환·종목 정리 중 무엇을 먼저 할지는 대출 이자와 지금 팔 때 확정되는 손실을 함께 따져 정해야 한다.
서킷브레이커 뜬 날, 적립식 ETF·펀드는
2026년 10월 15일 코스피가 7.57% 폭락하며 서킷브레이커가 발동돼 거래가 20분간 멈췄다. ETF는 주식처럼 함께 거래가 정지되고, 펀드 환매는 신청 시점이 아니라 미래 기준가로 체결되기 때문에 폭락일의 즉흥적 매매는 오히려 손실을 확정하기 쉽다. 환매 전에 내 ETF의 괴리율, 펀드 기준가 적용일, 자동매수 지속 여부를 먼저 확인하는 것이 안전하다.
하락장 적립, 멈추기 전에 따질 세 가지
코스피가 6거래일 만에 14% 넘게 빠지며 장중 6,000선을 위협받았고, 하락의 상당 부분이 삼성전자·SK하이닉스 두 반도체주에 몰렸다. 지수형·반도체 편중 상품으로 적립하던 투자자에게 이 하락은 사실상 두 종목에 대한 집중 베팅의 결과이기도 하다. 적립을 유지·감액·중단할지는 투자 기간, 생활비 여유, 포트폴리오의 반도체 쏠림 정도로 나눠 판단하는 게 좋다.
실거주 안 한 1주택, 양도세 계산 순서
실거주하지 않은 1주택의 양도세는 '취득 당시' 그 집이 조정대상지역이었는지에 따라 비과세 여부와 공제가 갈린다. 취득 당시 조정지역이면 2년 거주를 못 채울 경우 비과세가 막혀 차익 전체가 과세되고, 비조정지역이면 거주 없이도 12억 이하는 비과세된다. 매도 전에는 취득 시점의 지역 지정 이력을 먼저 확인하고 거주 2년 충족 여부가 세액을 얼마나 바꾸는지 따져보는 것이 핵심이다.
물가 다시 오를 때, 적립 멈추지 말고 배분부터
미국 9월 소비자물가가 전년 대비 3.7%로 반등하며 에너지가 상승을 주도했고, 금리 인상 가능성이 다시 거론되고 있다. 물가와 금리가 오르면 채권과 성장주가 먼저 흔들리고 현금의 실질가치는 깎이기 때문에, 매달 적립하는 투자자에게 필요한 건 매매가 아니라 자산배분 점검이다. 비상금과 목표 배분에서 벗어난 폭을 확인해 밴드를 크게 이탈했을 때만 리밸런싱하고 적립 자체는 유지하는 것이 기준이다.
미국 물가 반등, 내 대출·예금 금리에 오는 변화
미국 9월 소비자물가가 전년보다 3.7% 올라 예상을 웃돌면서, 연준의 금리 인하 기대가 뒤로 밀리고 추가 인상 가능성이 다시 거론된다. 미국 금리 전망이 높아지면 국채금리와 달러를 거쳐 한국 시장금리에도 상승 압력이 전해져 대출금리는 오르기 쉽고 예금금리도 뒤따라 움직인다. 10월 22일 한국은행 금통위 결과와 본인 대출의 금리 방식을 함께 따지고, 예금은 만기를 분산해 두는 것이 안전하다.
해킹 2차 피해, 증빙과 신고 순서가 보상 가른다
2026년 10월 금융권 해킹으로 16개 금융사에서 약 10만 건의 이름·연락처·주민등록번호 등이 유출됐지만 보상 기준은 아직 정해지지 않았다. 계좌 비밀번호나 카드번호는 유출이 확인되지 않아 곧바로 돈이 빠지진 않아도, 이 정보가 명의도용과 보이스피싱의 미끼가 되면 실제 금전 피해로 이어질 수 있다. 피해가 생겼다면 유출과의 인과관계를 입증할 증빙을 시간순으로 모으고, 지급정지부터 분쟁조정까지 신고·청구 순서를 지키는 것이 핵심이다.
밀가루 담합 6710억, 장바구니 지키는 법
공정거래위원회는 2026년 5월 제분사 7곳의 밀가루 담합에 역대 최대인 6710억 원의 과징금을 부과했고, 담합 기간 밀가루 가격이 최대 74% 올랐다고 밝혔다. 밀가루는 빵·라면·과자·외식의 원가를 거쳐 소비자 가격에 반영되므로, 담합의 부담은 장바구니 곳곳에 흩어져 있다. 가격이 더디게 내려오는 가공식품과 외식부터 소비 방식을 점검하면 절감 효과가 크다.
주식 증여세, 핵심은 '4개월 평균 주가'
상장주식을 증여하면 세금은 증여일 하루 주가가 아니라 증여일 앞뒤 2개월씩 총 4개월의 평균 종가로 정해진다. 그래서 폭락한 날 물려줘도 이후 주가가 반등하면 평균이 올라 세금이 더 나올 수 있다. 증여일 2개월 뒤 홈택스로 평균 종가를 확인해 신고할지 3개월 안에 취소할지 정하고, 공제 한도 이하라도 신고해 두는 것이 안전하다.
유출된 내 정보로 오는 사칭 문자, 어떻게 걸러낼까
새마을금고 공제 고객 약 400명의 이름·계좌번호·연락처 등 12개 항목과 OK저축은행 183명가량의 정보가 최근 유출되면서, 그 정보를 미끼로 한 사칭 문자·전화 위험이 커졌다. 진짜 안내와 피싱은 문구가 아니라 링크를 누르게 하거나 인증번호를 요구하는지로 갈린다. 금융사와 당국은 문자로 링크 클릭이나 인증번호 입력을 요구하지 않으므로, 의심되면 저장된 공식 번호로 직접 확인하고 피해가 생기면 지급정지와 112·1332 신고로 대응한다.
롯데손보 대주주 바뀌어도 내 보험계약은 그대로
신한금융지주가 롯데손해보험 지분 77.04%를 6,933억원에 인수하기로 했지만, 보험계약은 회사와 맺은 것이라 대주주가 바뀌어도 조건과 보험금 지급 의무는 그대로 유지된다. 최악의 경우에도 보험은 예금보험공사 보호 대상으로 2025년 9월부터 1인당 1억원까지 지켜진다. 불안하다면 섣불리 해지하기보다 킥스비율과 신용등급을 확인하고, 해지에 따른 손실부터 따져보는 게 낫다.
롯데손보 인수, 가입자가 해지 전 확인할 것
신한금융지주가 10월 13일 롯데손해보험 지분 77.04%를 6933억원에 사들이는 주식매매계약을 맺었다. 보험사가 인수돼도 보험료와 보장 내용은 계약이전제도에 따라 그대로 승계되므로, 인수 소식만으로 서둘러 해지할 이유는 없다. 불안감에 해지하기 전에 해약환급금 손실과 예금자보호 한도, 증권상의 계약 조건을 순서대로 확인하는 것이 핵심이다.