#대출이자
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코픽스 3.18%, 내 대출이자 언제 오르나
8월 신규 코픽스는 3.18%로 멈췄지만 예금금리와 미국 금리 상승으로 변동형 주담대 금리는 오히려 올랐다. 신규 코픽스 연동 대출은 대개 6개월 갱신주기마다 반영되므로 4~7월의 상승분이 대출자별 갱신일에 맞춰 순차적으로 붙고, 2억 원 30년 대출은 금리 0.5%포인트마다 월 6만 원가량 부담이 는다. 고정 전환은 금리 격차와 남은 만기, 중도상환수수료, 다음 갱신일을 함께 따져 판단해야 한다.
기준금리 3% 시대, 변동금리 대출자 점검표
한국은행이 8월 27일 기준금리를 2.75%에서 3.00%로 올리며 두 달 연속 인상했다. 성장률 전망을 3.3%로 크게 높인 것이 근거로, 변동금리 대출자는 총 0.5%포인트 인상이 코픽스를 통해 시차를 두고 반영되며 이자 부담이 커진다. 대출의 연동 지표와 다음 금리 변경일, 고정금리 전환 실익을 지금 점검할 시점이다.
27일 금통위 인상·동결, 대출이자 갈림길
한국은행이 8월 27일 현재 연 2.75%인 기준금리를 결정하며, 전문가 63%는 추가 인상을, 37%는 동결을 전망해 방향이 갈려 있다. 인상되면 지표금리를 통해 변동금리 대출이자에 상승 압력이 실리고, 동결되면 당분간 지금 수준이 이어진다. 대출자는 자신의 대출이 어떤 지표에 연동되는지와 금리 변동주기부터 확인해 두는 편이 낫다.