#10·15대책

중저가 아파트, 내 대출 한도 3단계로 확인

10·15 대책으로 규제지역 LTV가 40%로 낮아지자 매수세가 비규제지역과 6억원 이하 중저가 아파트로 옮겨갔다. 하지만 실제 대출 가능액은 지역·집값으로 정해지는 LTV 한도와 소득으로 정해지는 DSR 한도 중 더 작은 값이며, 보통 소득이 한도를 결정한다. 후보지의 규제 여부, LTV 담보 한도, 스트레스 DSR을 반영한 소득 한도를 순서대로 계산해 자기자본과 전세가 흐름까지 점검하라.