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혼합형 주담대, 고정 끝나기 전 점검 순서

2026년 들어 고정·변동 금리차 때문에 변동금리 주담대 비중이 12년여 만에 최고로 올랐지만, 금리 상승 전망이 겹치며 전환 이후 부담이 커졌다. 혼합형 주담대는 보통 5년 고정이 끝나면 전환 시점의 코픽스에 기존 가산금리를 더해 금리를 다시 매기므로, 처음의 낮은 고정금리가 그대로 이어지지 않는다. 고정 만기 6개월 전부터 예상 금리를 계산해 대환·금리인하요구권·중도상환수수료 만료 여부를 따져 갈아탈지 유지할지 정해야 한다.