#전세자금대출
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대출 한도 막혔다면, 원인부터 가르는 순서
가계대출 총량 규제로 은행마다 1년간 내줄 수 있는 대출 한도가 정해져 있어, 한도가 소진되면 금리가 낮아도 그 은행에서는 대출이 막힐 수 있다. 그래서 거절이나 지연을 당하면 금리부터 따지기 전에 '은행 한도 소진' 때문인지 'DSR·소득 같은 내 조건' 때문인지 원인을 갈라야 대안이 달라진다. 한도 문제라면 여력이 남은 은행이나 연초 리셋 시점을 노리고, 조건 문제라면 DSR을 낮춰야 하므로 잔금일에서 역산해 일정에 버퍼를 둬야 한다.
전셋값 10% 올랐다, 재계약·대출·이사 월 부담 비교
서울 중저가 전세가 올해 1월부터 9월까지 10% 넘게 올라 재계약을 앞둔 세입자의 보증금 부담이 커졌다. 계약갱신청구권을 쓰면 인상폭이 5%로 묶이지만 못 쓰면 시세대로 올려줘야 해 선택지마다 월 이자 부담이 갈린다. 갱신권 사용 가능 여부와 증액분 대출 한도, 이사 비용을 따져 내 상황에 맞는 쪽을 골라야 한다.
가계대출 둔화, 지금 대출 나올까 따져보기
7월 전 금융권 가계대출은 6조2000억원 늘며 두 달째 증가폭이 줄었지만, 이는 총량 규제가 유지된 결과다. 정부가 가계대출 증가율 목표를 3%로 올렸어도 이억원 금융위원장은 이를 규제 완화로 보지 말라고 못박아, 실수요자라도 심사와 한도는 여전히 빡빡할 수 있다. 대출을 앞뒀다면 통계 숫자보다 본인의 DSR과 거래 은행의 한도 소진 여부를 먼저 확인하는 것이 실질적이다.
은행 490억 대출사기, 내 대출은 안전할까
국민·신한·우리·기업 4개 은행이 허위 분양계약과 위조서류를 이용한 대출사기로 약 490억원 규모의 금융사고를 공시했다. 조사가 진행될수록 피해액이 계속 불어난 만큼 은행 심사만 믿기 어렵다는 뜻이며, 대출을 앞둔 개인도 표적이 될 수 있다. 대출 실행 전 서류에서 확인할 위험 신호와 의심 정황을 발견했을 때의 대응 순서를 미리 알아두는 게 안전하다.