25%만 내는 지분적립형, 팔 때 차익은 지분만큼만
광교 지분적립형 240가구에 2만여 명이 몰려 일반공급 1순위 평균 100대 1을 기록했는데, 입주 때 분양가의 25%만 내고 지분을 20년에 걸쳐 사들이는 구조다. 초기 부담은 작지만 전매제한 10년과 거주의무 5년이 붙고, 중도에 팔면 시세차익이 보유 지분 비율만큼만 본인 몫이 된다. 신청 전 소득·자산 요건과 매각·환매 조건을 공고로 확인하고, 나눔형·이익공유형Ⅱ 등 유사 상품과 차익 배분 방식을 비교해 골라야 한다.