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고정 주담대 첫 5% 돌파, 상환액 얼마 늘까

한국은행 집계에서 9월 주택담보대출 평균금리가 연 4.88%로 14년 5개월 만의 최고를 찍었고, 고정형은 5.11%로 통계 작성 이후 처음 5%를 넘었다. 금리가 1%p 오르면 3억원을 30년에 걸쳐 빌린 사람의 월 상환액은 약 18만원, 연 214만원 더 늘어난다. 내 대출이 변동·고정 중 무엇인지와 원리금이 소득에서 차지하는 비중을 먼저 계산한 뒤, 금리인하요구권과 대환 금리를 비교해 조정 여부를 판단해야 한다.