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속도 붙은 압구정·은마 재건축, 직접 투자는 어렵다

은마는 7월 사업시행인가를 받았고 압구정 2~5구역은 시공사 선정을 지나 통합심의 단계로 넘어가며 재건축이 속도를 내고 있다. 그러나 조합원 물건은 수십억 원대인 데다 토지거래허가구역 실거주 의무까지 걸려 월급쟁이의 직접 진입은 사실상 막혀 있다. 남는 건 시공사 주식 같은 간접 노출인데 재건축 진행과 수익 연동이 약한 만큼 분담금·사업 지연·규제 리스크를 먼저 따져야 한다.