#청약통장
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청약통장 월 얼마, 25만원이 정답은 아니다
2024년 11월 청약통장 월 납입 인정 한도가 10만원에서 25만원으로 오르면서 공공분양 저축총액을 5년 안에 쌓을 수 있게 됐지만, 민영주택 가점제에서는 납입액이 점수에 반영되지 않는다. 25만원이 유리한 사람은 공공분양을 노리는 무주택 세대주이면서 총급여 7,000만원 이하로 연 300만원 소득공제를 꽉 채울 수 있는 경우다. 목표가 공공인지 민영인지, 소득공제 대상인지, 저축 여력이 되는지를 먼저 확인해 납입액을 정하는 것이 순서다.
집값 거품론에 청약통장 해지? 판단 기준부터
서울 집값이 장기 상승하며 거품 논쟁이 커졌지만, 분양가상한제와 청약통장의 세제·금리 혜택은 이 논쟁과 별개로 유지되고 있다. 거품론 자체가 청약 당첨 확률이나 분양가 산정을 바로 바꾸지는 않아, 무주택자라면 거품론만을 이유로 통장을 해지할 실익은 크지 않다. 실거주 청약 계획, 5년 이내 해지 시 추징, 소득공제 대상 여부를 따져 유지와 해지를 결정하는 편이 낫다.