#주거비

월세 올랐다면, 주거비 다시 짜는 판단 순서

한국부동산원 서울 아파트 월세가격지수가 2026년 상반기에만 4.62% 올라 통계 작성 이래 가장 큰 반기 상승을 기록했고, 전월세 거래의 절반 이상이 월세로 넘어갔다. 전세 매물 감소와 대출 규제가 겹치며 월세화는 일시적 현상이 아니라 구조적 흐름으로 굳어지는 중이다. 그래서 실수령액 대비 주거비 비율을 먼저 확인하고 월세 유지·전세 전환·매수 대기의 현금흐름을 비교해, 비상금과 저축 여력을 깎지 않는 선을 정하는 순서가 필요하다.