실거래가·호가·통계 다를 때 확인 순서
이재명 대통령이 서울 실거래가가 떨어진다고 했지만 호가와 주간 통계는 다르게 보이는데, 이 세 숫자는 조작이 아니라 애초에 서로 다른 것을 잰 값이다. 호가는 시의성이 빠르지만 실제 체결과 괴리가 있고, 실거래가는 가장 믿을 만하나 시차가 있으며, 부동산원과 KB 통계는 집계 방식이 달라 결과가 엇갈린다. 내 집은 개별 실거래가, 현재 호가, 통계 추세 순으로 겹쳐 보고 하락 가능성에 대비해 대출 여력과 여유자금을 함께 점검해야 한다.