세제개편 전 집 맞교환 붐, 지금 뭘 점검하나
정부의 8·3 세제개편안으로 다주택자 세 부담이 커질 것이라는 전망 속에, 올 상반기 아파트 교환 거래가 305건으로 3년 만에 최고를 기록했다. 맞교환은 지금 양도세를 한 번 정산하고 취득가액을 높여 향후 세금을 줄이는 방식이지만, 양도세와 취득세는 그대로 발생하고 개편안은 아직 국회를 통과하지 않은 정부안이다. 다주택자라면 매도 시점, 실거주 여부, 교환 실익을 시나리오별로 비교하고 세율·시점이 확정될 때까지 계약을 서두르지 않는 것이 안전하다.
공동명의 1주택, 종부세서 다주택 될까
2028년부터 부부 공동명의 1주택은 종부세 공정시장가액비율에서 단독명의(70%)보다 높은 80%를 적용받을 수 있어 절세 셈법이 흔들린다. 다만 공동명의 부부는 지분별 개별과세와 1세대1주택 특례 중 유리한 쪽을 고를 수 있고, 집값·실거주·연령에 따라 유불리가 뒤집힌다. 세법 확정 전이라도 공시가격과 실거주 여부, 조정대상지역 해당 여부를 미리 확인해 매년 유리한 방식을 계산하는 게 좋다.
로또 당첨금, 페이코 등록해두면 자동 입금
복권위원회가 8월 18일부터 종이 로또복권을 페이코 앱에 등록해 두면 미수령 당첨금을 지급 기한 당일 자동으로 입금해 주는 제도를 시행한다. 당첨금은 페이코 포인트나 등록 계좌로 지급되며, 지난해 안 찾아간 당첨금 581억원의 대부분이 5천원·5만원짜리 소액이었다. 다만 자동입금은 앞으로 등록하는 복권에만 적용되므로, 가진 복권은 지급 기한 안에 확인하고 페이코 복권지갑에 등록해두는 것이 좋다.
정책 기대로 오른 광통신주, 왜 하루 만에 빠졌나
8월 11일 대한광통신·RFHIC·빛과전자 등 광통신주가 4~6% 하락하며 전날까지의 급등분을 되돌렸다. 미국의 중국산 광트랜시버 수입 금지가 현실성이 낮다는 월가 회의론이 번지면서, 실적이 아닌 정책 기대로 오른 자리가 그대로 빠진 것이다. 반도체·AI ETF 보유자는 상품에 이런 정책 테마주가 얼마나 담겼는지, 상승 근거가 실적인지 기대인지 확인할 필요가 있다.